Kapitalvermittlung & Immobilieninvestment · Wien
Kapital, das in Wien arbeitet.
Wir verbinden Investoren und Bauträger: Beteiligungen an Wiener Grund & Boden, Anlegerwohnungen und Brückenfinanzierungen — mit Renditen von 6–12 %.
01Die Haltung
Eine Kapitalgesellschaft von höchster Qualität — Ihr Ansprechpartner für erfolgreiche Immobilieninvestitionen in Wien.
Kapitalvermittlung heißt, fremdes Vermögen zu schützen und arbeiten zu lassen. Der Löwe ist unser Zeichen dafür: Wächter über Ihr Kapital. Wir verbinden Menschen, die investieren wollen, mit Projekten, die Kapital brauchen — mit der Sorgfalt eines Wiener Privathauses.
02Für wen wir arbeiten
Ob Sie Kapital anlegen oder suchen — Sie sind hier richtig.
03Leistungen
Drei Säulen. Ein Ziel: Ihr Kapital sicher wachsen zu lassen.
Kapital für Bauträgergrundstücke
Wir stellen Bauträgern Eigen- und Mezzaninekapital für Ankauf und Entwicklung von Grundstücken bereit — genau dort, wo klassische Banken zu vorsichtig sind.
Mehr erfahren
Anlegerwohnungen & Mehrparteienhäuser
Beteiligungen an sanierten Zinshäusern, Anleger- und Vorsorgewohnungen in Wiener Premiumlagen — mit laufendem Mietertrag und stabiler Wertentwicklung.
Mehr erfahren
Liquidität für die entscheidende Phase
Kurzfristige, erstrangig besicherte Zwischenfinanzierung, die ein Projekt über die letzte Etappe bis zum Abverkauf trägt — schnell entschieden, verlässlich.
Mehr erfahren
04Transparente Rendite
Andere verstecken die Zahl. Wir nennen sie.
Auf besicherte Immobilien- und Kapitalprojekte in Wien stellen wir Renditen von 6 bis 12 % pro Jahr in Aussicht — je nach Laufzeit, Struktur und Risikoprofil. Ehrlich kommuniziert, mit klarem Risikohinweis.
Renditeangaben sind Zielwerte, keine Garantie. Immobilien- und Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden.
05Aktuelles Projekt
Neubau in Wien-Oberlaa
Weitere Angebote
Neben unserem aktuellen Projekt in Oberlaa zeigen wir hier eine repräsentative Auswahl aktueller Investmentangebote. Live-Verfügbarkeit und off-market Objekte auf Anfrage.
06Marktfenster 2026
Warum jetzt der richtige Moment ist.
Angebotsknappheit
Zwischen 2023 und 2025 wurden kaum neue Großprojekte gestartet. 2026 trifft dünnes Angebot auf anziehende Nachfrage — die Preise fast aller Segmente ziehen an.
Attraktives Zinsfenster
Die Leitzinsen sind wieder attraktiv, das Verhältnis von Kaufpreis zu Finanzierungsrate so gut wie zuletzt 2022. Das Einstiegsfenster öffnet sich.
Kapital ist gefragt
Strengere Bankvorgaben zwingen Bauträger zu alternativem Kapital — Mezzanine und Brücke. Genau unsere Nische, genau Ihre Chance auf Rendite.
07So investieren Sie
Vier Schritte, klar geführt.
Kein Papierkrieg, keine Blackbox. Ein persönlicher Weg vom ersten Gespräch bis zur Rendite.
- 01
Erstgespräch
Wir verstehen Ihr Ziel: Wollen Sie Kapital anlegen oder suchen Sie Kapital für ein Projekt? Diskret, persönlich, unverbindlich.
- 02
Auswahl & Prüfung
Wir legen passende, geprüfte Objekte und Strukturen vor — mit klaren Zahlen, Lage, Laufzeit und Renditeperspektive.
- 03
Struktur & Sicherheit
Beteiligung, Besicherung und Konditionen werden sauber und rechtssicher vertraglich fixiert. Keine Blackbox.
- 04
Investment & Ertrag
Ihr Kapital arbeitet. Sie erhalten transparente Berichte — und Ihre Rendite über die vereinbarte Laufzeit.
08Häufige Fragen
Klarheit vorab.
Was Investoren und Bauträger am häufigsten fragen — offen beantwortet.
Die Smid Immoconsultgroup ist eine Wiener Kapitalgesellschaft für Immobilieninvestment und Kapitalvermittlung. Wir stellen Kapital für Bauträgergrundstücke bereit, vermitteln Beteiligungen an Anlegerwohnungen und Mehrparteienhäusern und strukturieren Brückenfinanzierungen. Unser Sitz ist am Wiedner Gürtel 8/7 in 1040 Wien, persönlicher Ansprechpartner ist Erich Viktor Böhm.
Der nächste Schritt
Sprechen wir über Ihr Kapital.
Ob Sie investieren oder Kapital für ein Projekt suchen — ein diskretes, persönliches Gespräch mit Erich Viktor Böhm ist der Anfang. Ohne Umwege, ohne Blackbox.