Zielrendite p. a.
6–12 %
Volumen
Grundstück € 1,55 Mio.
Laufzeit
In Entwicklung
Perspektive
Kapital anlegen
Das Objekt
Zehn exklusive Neubauwohnungen mit Tiefgarage in absoluter Ruhelage direkt am Liesingbach — rechtskräftige Baubewilligung, Vertriebsstart in Vorbereitung.
Unser aktuelles Entwicklungsprojekt in Wien-Oberlaa: Auf einem trapezförmigen Baugrundstück von ca. 1.283 m² in begehrter Ruhelage direkt am Liesingbach entsteht ein Wohnhaus mit zehn exklusiven Wohnungen und Tiefgarage. Die Baubewilligung wurde bereits im Februar 2025 erteilt. Die Einheiten liegen zwischen ca. 49 m² und 119 m² Wohnfläche, ergänzt durch großzügige Freiflächen und Gärten. Energieeffiziente Bauweise, ein modernes Heizsystem und eine hochwertige Ausstattung mit qualitativen Materialien treffen auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Realisiert wird das Projekt durch unsere Tochtergesellschaft, die UKS 52 Errichtungs GmbH — für Investoren die Gelegenheit, sich frühzeitig an einem bewilligten Wiener Neubau zu beteiligen. Weiterführende Unterlagen zum Projekt übermitteln wir gerne auf Anfrage.
Standort · Untere Kaistraße 52, 1100 Wien-Oberlaa
Projektträger · UKS 52 Errichtungs GmbH
Highlights
Das Potenzial
Eckdaten
- Grundstücksfläche
- ca. 1.283 m²
- Wohneinheiten
- 10 exklusive Wohnungen
- Wohnfläche gesamt
- ca. 736 m²
- Einheitengrößen
- ca. 49 – 119 m²
- Gew. Nutzfläche
- ca. 857 m²
- Freiflächen & Gärten
- ca. 815 m²
- Tiefgarage
- Ja — direkter Zugang
- Ausrichtung
- Südwesten
- Baubewilligung
- erteilt 02/2025
- Widmung
- Bauland — Wohngebiet
- Kaufpreis Grundstück
- € 1.550.000
- Lagebewertung
- sehr gut · absolute Ruhelage
Die Visualisierung zeigt eine unverbindliche Darstellung des geplanten Wohnhauses. Sämtliche Angaben basieren auf Unterlagen zum Projekt und sind ohne Gewähr; Änderungen, Irrtümer sowie Satz- und Druckfehler vorbehalten. Renditeangaben sind Zielwerte und keine Garantie; Immobilien- und Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden. Verbindliche Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
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Das Projekt vor Ort
Vom Grundstück zum Wohnhaus.
Die Visualisierung im Kopf dieser Seite zeigt das geplante Wohnhaus. Die folgenden Aufnahmen dokumentieren das Grundstück und seine naturnahe Lage am Liesingbach im heutigen Zustand.
Lage & Anbindung
Ruhig am Liesingbach, schnell in der Stadt.
Das Grundstück liegt in ruhiger Stadtrandlage in Wien-Oberlaa, unweit der bekannten Therme Wien und der Endstation der U-Bahn-Linie U1. Die Umgebung am Liesingbach ermöglicht naturnahes Wohnen und zugleich eine schnelle Anbindung an die Stadt. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Infrastruktur — Entfernungen
- Supermarkt
- 200 m
- Bus
- 50 m
- U-Bahn U1
- 625 m
- Kindergarten
- 250 m
- Schule
- 375 m
- Arzt & Apotheke
- 700 m
- Bank
- 200 m
- Autobahnanschluss
- 1.400 m
Angaben Entfernung Luftlinie · Quelle: OpenStreetMap.
Projektträger
UKS 52 Errichtungs GmbH
Projektträger & Bauträger
Errichtet und vertrieben wird das Bauprojekt Wien Oberlaa durch die UKS 52 Errichtungs GmbH — die Bauträger-Tochtergesellschaft der Smid Immoconsultgroup. Als eigene Projektgesellschaft verantwortet sie Errichtung, Abwicklung und Vertrieb; das Kapital der Investoren fließt zweckgebunden in genau dieses Vorhaben.
Gesellschafter
- Smid Immoconsultgroup GmbH90 %
- Dipl.-Ing. Johannes Friessnig10 %
Firmendaten
- Geschäftsführer
- Erich Viktor Böhm
- Firmenbuch
- FN 615334d · Handelsgericht Wien
- UID-Nummer
- ATU80015902
- Gegründet
- 2023 · gründungsprivilegiert
- Geschäftszweig
- Bauträger (68.12-0) · Immobilienerrichtung
- Sitz
- Wiedner Gürtel 8/7, 1040 Wien
Angaben laut Firmenbuch. Weiterführende Projekt- und Finanzierungsunterlagen übermitteln wir geprüften Interessenten auf Anfrage.
